Верховный суд России принял решение не передавать на рассмотрение экономической коллегии жалобу кредитора обанкротившейся компании, которая пыталась взыскать почти 7,8 миллиона рублей из-за аренды здания Урванскогорынка в Новомосковске. Это решение оставляет в силе выводы нижестоящих судов, о чем сообщает ИА Новомосковск Сегодня.

Спор разгорелся вокруг здания общей площадью около 1,5 тысячи квадратных метров, расположенного на улице Мира. В 2022 году компания сдала объект в аренду предпринимателю Юрию Тохману, который также является единственным владельцем данной компании.

Согласно условиям договора, ежемесячная арендная плата составляла 298 тысяч рублей. Однако судебная экспертиза установила, что рыночная стоимость аренды данного объекта с учётом НДС составляет примерно 688 тысяч рублей. Это привело к тому, что кредитор компании — «Внешпромбанк» — усомнился в справедливости арендной цены и потребовал взыскать недополученные доходы, которые составили почти 7,8 миллиона рублей.

Кредитор настаивал на том, что разница между рыночной и договорной стоимостью аренды указывает на недополученный доход, который следовало бы компенсировать. Однако суды не удовлетворили требования банка. Одним из ключевых аспектов, который суды учли в своих решениях, стало отсутствие доказательств того, что на момент заключения договора существовали иные арендаторы, готовые предложить большую сумму за аренду данного здания. Кроме того, до передачи объекта в аренду он не приносил компании никакого дохода.

Таким образом, Верховный суд отклонил жалобу кредитора на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам, что означает, что предыдущие решения судов остаются в силе и не подлежат пересмотру. Это решение подчеркивает важность наличия доказательств в подобных делах, а также указывает на необходимость обоснования рыночной стоимости аренды в контексте заключаемых договоров.